Estimation théorique
Rue de la Draille des Boeufs,34160 Sussargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Draille des Boeufs,34160-Sussargues indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 5660 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 130 | 510 | 290000€ | 2231€ |
2020-11-10 | 7292 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 81 | 379 | 320720€ | 3960€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES SOUS BOIS | 6 | 136 | 596 | 579000€ | 4257€ |
2019-06-05 | 5935 | LA FONTAINE DES BOEUFS | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 209 | 1005 | 813000€ | 3890€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA DRAILLE DES BOEUFS | 5 | 129 | 205 | 190000€ | 1473€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 144 | 500 | 386500€ | 2684€ |
2023-01-03 | 10 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 166 | 630 | 709730€ | 4275€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE GARRIGUES | 5 | 103 | 750 | 510000€ | 4951€ |
2022-06-15 | 38 | CHE DU BERANGE | 6 | 118 | 604 | 584710€ | 4955€ |
2020-09-14 | 15 | RUE LA CROIX DE REBOUL | 4 | 112 | 510 | 435000€ | 3884€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 159 | 1000 | 552600€ | 3475€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU BERANGE | 5 | 102 | 0 | 389100€ | 3815€ |
2021-05-03 | 22 | CHE DU BERANGE | 4 | 116 | 0 | 382000€ | 3293€ |
2021-03-31 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 236 | 310250€ | 3198€ |
2021-03-12 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 476 | 415000€ | 3609€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 500 | 351000€ | 4388€ |
2019-10-28 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 107 | 299 | 345900€ | 3233€ |
2019-10-17 | 13 | CHE DU BERANGE | 4 | 85 | 1032 | 390000€ | 4588€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 135 | 270000€ | 3068€ |
2022-06-16 | 41 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 5 | 111 | 227 | 363386€ | 3274€ |
2022-03-03 | 44 | CHE DES COURTINES | 4 | 110 | 463 | 457800€ | 4162€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 134 | 138 | 307000€ | 2291€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DES COURTINES | 4 | 160 | 547 | 412550€ | 2578€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 113 | 435 | 419650€ | 3714€ |
2020-11-20 | 0 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 94 | 229 | 307000€ | 3266€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LE COMMUNALE | 4 | 110 | 590 | 410500€ | 3732€ |
2021-04-09 | 6016 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 0 | 275900€ | 1452€ |
2021-12-07 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 279900€ | 3042€ |
2020-07-28 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 470000€ | 5109€ |
2020-03-04 | 5043 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 790 | 408000€ | 3400€ |
2021-04-01 | 5052 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 25 | 149000€ | 4257€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES GARRIGUES II | 4 | 110 | 500 | 447250€ | 4066€ |
2023-01-10 | 13 | CHE DU PUITS | 4 | 98 | 510 | 459700€ | 4691€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 194 | 1000 | 798280€ | 4115€ |
2021-08-20 | 77 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 1000 | 371250€ | 4267€ |
2022-07-01 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 210000€ | 3182€ |
2022-06-30 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 320000€ | 4848€ |
2020-12-14 | 32 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 125 | 528 | 384000€ | 3072€ |
2019-06-24 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 160 | 350000€ | 5224€ |
2022-07-18 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 280 | 174000€ | 1462€ |
2021-11-30 | 7158 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 6 | 120 | 130 | 230000€ | 1917€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DES POUZERANQUES | 5 | 150 | 500 | 586100€ | 3907€ |
2022-04-14 | 25 | LOT DES GARRIGUES | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2021-06-24 | 5062 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 90 | 162500€ | 2110€ |
2021-02-01 | 7 | RUE RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 116 | 949 | 433250€ | 3735€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 500 | 379800€ | 4748€ |
2022-01-10 | 5109 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 200 | 312000€ | 3467€ |
2021-06-17 | 1 | LOT DES GARRIGUES | 8 | 214 | 705 | 432800€ | 2022€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 570 | 300000€ | 5556€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 187 | 500 | 736800€ | 3940€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU VALENTIBUS | 4 | 96 | 997 | 410000€ | 4271€ |
2021-02-02 | 3 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 3 | 50 | 69 | 156600€ | 3132€ |
2023-02-14 | 7273 | RUE DU BASSIN | 2 | 53 | 190 | 245950€ | 4641€ |
2022-11-30 | 7053 | ROQUE GIRONDE | 5 | 163 | 4490 | 1300000€ | 7975€ |
2019-12-27 | 5087 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 730 | 238000€ | 2800€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES CARRIERS | 5 | 109 | 450 | 360000€ | 3303€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES CARRIERS | 4 | 91 | 238 | 298150€ | 3276€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 300 | 284000€ | 3156€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 300 | 338000€ | 3756€ |
2020-10-07 | 18 | CHE DE BOURGIDOUX | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2022-12-27 | 5 | CHE ANC DE ST JEAN DE CORNIES | 4 | 97 | 600 | 428342€ | 4416€ |
2019-12-13 | 22 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 455 | 269380€ | 3285€ |
2019-10-09 | 6 | IMP DES ASPRES | 4 | 90 | 369 | 29000€ | 322€ |
2021-10-15 | 5944 | LES ASPRES | 3 | 72 | 193 | 252300€ | 3504€ |
2020-06-08 | 5944 | LES ASPRES | 4 | 93 | 768 | 405000€ | 4355€ |
2020-01-16 | 9 | RUE CANNIER | 4 | 148 | 530 | 343000€ | 2318€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CLOS DES AIRES | 4 | 114 | 288 | 92489.5€ | 811€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES AIRES | 3 | 49 | 247 | 162000€ | 3306€ |
2020-06-23 | 23 | RUE CLOS DES AIRES | 5 | 144 | 441 | 404200€ | 2807€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DU VALENTIBUS | 4 | 109 | 500 | 368000€ | 3376€ |
2019-11-12 | 7038 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 84 | 386 | 260950€ | 3107€ |
2021-02-04 | 5134 | LES ASPRES | 2 | 74 | 440 | 203000€ | 2743€ |
2022-12-14 | 32 | CHE DE BOURGIDOUX | 5 | 155 | 500 | 606700€ | 3914€ |
2021-01-13 | 14 | RUE CLAIR SOLEIL | 5 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2021-11-15 | 5886 | RUE DE BEL AIR | 7 | 120 | 1001 | 458900€ | 3824€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE L ASPIC | 5 | 109 | 375 | 348700€ | 3199€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE L ASPIC | 4 | 119 | 397 | 363550€ | 3055€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 120 | 999 | 460000€ | 3833€ |
2022-08-26 | 5027 | RUE CLAIR SOLEIL | 5 | 108 | 1074 | 364563€ | 3376€ |
2020-10-05 | 5884 | DERRIERE LES AIRES | 4 | 93 | 495 | 211000€ | 2269€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 147 | 500 | 465188€ | 3165€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE L ASPIC | 5 | 181 | 551 | 480000€ | 2652€ |
2022-04-29 | 7000 | LES ASPRES | 5 | 127 | 0 | 345146€ | 2718€ |
2022-07-01 | 7286 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 200 | 504 | 646000€ | 3230€ |
2021-08-27 | 5522 | LES ASPRES | 4 | 88 | 353 | 328030€ | 3728€ |
2023-05-02 | 125 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 136 | 500 | 630000€ | 4632€ |
2022-12-02 | 32 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 129 | 523 | 544650€ | 4222€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 334 | 390000€ | 3900€ |
2020-07-21 | 38 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 144 | 919 | 345900€ | 2402€ |
2020-03-06 | 26 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 90 | 332 | 302850€ | 3365€ |
2020-05-27 | 5172 | REGAGNAT | 4 | 80 | 1100 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 7111 | LES ASPRES | 6 | 160 | 727 | 510850€ | 3193€ |
2022-10-03 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 625 | 495550€ | 4858€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DES GENETS | 6 | 151 | 0 | 410000€ | 2715€ |
2023-03-28 | 1 | RUE LEON BASSIER | 5 | 185 | 500 | 265000€ | 1432€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 0 | 455250€ | 4139€ |
2020-08-26 | 3 | RUE LEON BASSIER | 4 | 127 | 1000 | 523000€ | 4118€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 187 | 500 | 540000€ | 2888€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 489000€ | 4008€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 600500€ | 4922€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2020-08-11 | 1 | LOT LES CROZES | 4 | 104 | 525 | 329800€ | 3171€ |
2021-02-11 | 5153 | LES MAZETS | 3 | 65 | 1477 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-21 | 5619 | GARRIGUES BASSES | 3 | 128 | 500 | 641000€ | 5008€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 168 | 1043 | 1100000€ | 6548€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 107 | 1004 | 361000€ | 3374€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA BAUMETTE | 7 | 180 | 1126 | 598500€ | 3325€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 6 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2019-08-22 | 39 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 4 | 92 | 326 | 275000€ | 2989€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU BOULODROME | 7 | 179 | 625 | 622442€ | 3477€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2019-05-27 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 87 | 201 | 215000€ | 2471€ |
2022-02-14 | 239 | CHE DU BOIS | 5 | 126 | 663 | 638500€ | 5067€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2020-06-30 | 5351 | ENCORNET | 5 | 135 | 1000 | 420000€ | 3111€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 282 | 145000€ | 1726€ |
2021-07-21 | 16 | AV DE ST GENIES | 4 | 83 | 807 | 308000€ | 3711€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2019-08-30 | 17 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 113 | 909 | 401800€ | 3556€ |
2021-04-21 | 41 | CHE DU BOIS | 4 | 145 | 848 | 367000€ | 2531€ |
2020-01-28 | 12 | IMP DE L HORIZON | 4 | 144 | 500 | 522000€ | 3625€ |
2020-03-12 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 541500€ | 3840€ |
2021-06-18 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 578000€ | 4099€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2023-06-02 | 91 | CHE DES PEYROUSES | 5 | 94 | 753 | 459000€ | 4883€ |
2021-07-09 | 6 | IMP DE L HORIZON | 4 | 102 | 924 | 428765€ | 4204€ |
2021-12-30 | 19 | AV DE ST GENIES | 7 | 142 | 838 | 293850€ | 2069€ |
2021-08-02 | 6 | IMP DE L HORIZON | 5 | 133 | 358 | 407500€ | 3064€ |
2023-01-26 | 158 | RUE DES FRENES | 5 | 133 | 684 | 590000€ | 4436€ |
2022-07-18 | 204 | RUE DES FRENES | 5 | 150 | 642 | 630000€ | 4200€ |
2020-12-03 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 126 | 310 | 474300€ | 3764€ |
2021-10-05 | 206 | RUE DES FRENES | 5 | 130 | 631 | 596000€ | 4585€ |
2021-01-25 | 2 | LOT LE CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 106 | 333000€ | 2775€ |
2020-03-06 | 164 | RUE DES FRENES | 4 | 104 | 402 | 351600€ | 3381€ |
2023-02-01 | 26 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 126 | 371 | 617500€ | 4901€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DE L HORIZON | 5 | 182 | 500 | 789000€ | 4335€ |
2020-11-09 | 43 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 143 | 223 | 502000€ | 3510€ |
2019-10-11 | 3 | IMP DE L HORIZON | 4 | 118 | 700 | 449100€ | 3806€ |
2021-02-09 | 7 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 5 | 144 | 715 | 132675€ | 921€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU RENARD | 6 | 111 | 0 | 311950€ | 2810€ |